Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Centre ville

Réf. 86718124

2 pièces

1 chambre

31.26 m²

318 000 €

Informations complémentaires

NICE VILLE / MASSENA

318 000 €

Rue Hôtel des Postes | 2 pièces rénové avec balcon – Étage élevé

Au 7ᵉ étage de la résidence Le Donatello, donnant sur cour au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 2 pièces avec balcon, entièrement rénové et climatisé.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une chambre confortable équipée d’une armoire murale intégrée.

Son emplacement exceptionnel, au pied des commerces, à quelques pas de la plage et à 2 minutes à pied du tramway Ligne 1, offre un cadre de vie citadin privilégié et des déplacements facilités.

Le bien est actuellement loué 1 100 € charges comprises par mois.
Il sera vendu libre, le bail en cours arrivant à échéance le 21 octobre 2026.

Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou une future résidence principale de standing au cœur de Nice.

Résumé

  • Référence 86718124
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 31.26 m²
  • Surface totale 31.26 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 7ème étage / 9
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 31 m²
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Balcon

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École secondaire
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 31.26 m²
  • Taxe foncière 1001 € / an
  • Charges de copropriété 2220 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 111
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 650€

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle154kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4.5kg CO2/m².an

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