NICE - CAUCADE - 3 Pièces & Cave

NICE – CAUCADE – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE & CAVE

41 boulevard Henri Matisse, Nice

Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 68,56 m², situé en rez-de-chaussée, anciennement aménagé en cabinet médical et très facilement transformable en appartement d’habitation.

Il se compose de :
• Une spacieuse entrée
• Un grand séjour (ancien bureau) ouvrant sur une agréable terrasse,
• Deux autres pièces pouvant faire office de chambres ou bureau,
• Une cuisine (ancien espace de stérilisation),
• Une salle de bains (ancien espace de contrôle),
• Des WC indépendants.

L’appartement offre un fort potentiel d’aménagement et nécessite un rafraîchissement.

Emplacement privilégié – Quartier Caucade

Idéalement situé, le bien bénéficie d’une excellente desserte :
• Arrêts de bus au pied de l’immeuble,
• Tramway Ligne 2 à quelques minutes (liaisons rapides vers l’aéroport, le port et le centre-ville),
• Accès immédiat à la voie Mathis, reliant rapidement l’autoroute A8.

Annexes
• Une cave incluse,
• Un parking disponible en supplément au prix de 15 000 €,
• Charges de copropriété raisonnables 180 euros par mois

Idéal résidence principale, investissement ou profession libérale