Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Victor Hugo

Réf. 86635125

4 pièces

3 chambres

150.7 m²

1 100 000 €

Informations complémentaires

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT BOURGEOIS de 150M2

1 100 000 €

NICE – VICTOR HUGO
Appartement bourgeois de 150 m² avec deux balcons dans une des plus belles avenues de Nice.

Situé au 2ᵉ étage d’un superbe immeuble bourgeois, cet appartement d’angle de 150 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Son vaste double séjour de 40 m² s’ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin.

En très bon état général, il présente un magnifique potentiel et peut être en un vaste T4 ou T5 selon vos projets.

Une cave complète ce bien d’exception.
Possibilité d’acquérir jusqu’à trois garages à proximité, en supplément.

Un véritable coup de cœur !

Emplacement idéal, au cœur du Carré d’Or, avec le tramway au pied de l’immeuble.

Idéal profession libérale ou résidence principale.

Résumé

  • Référence 86635125
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 150.7 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Ville Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Non exploité 1 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 138.5 m²
  • Taxe foncière 2332 € / an
  • Charges 4500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3610€

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone
  • Porte blindée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle170kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions33kg CO2/m².an

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