Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice

Réf. 86369103

2 chambres

85.69 m²

448 000 €

Informations complémentaires

NICE - BORRIGLIONE - APPARTEMENT-LOFT

448 000 €

Appartement 3 pièces – 83,5 m² – Nice / Borriglione

NICE – BORRIGLIONE / APPARTEMENT-LOFT / 3-4 PIÈCES & PATIO / GARAGE EN OPTION

Situé dans le quartier recherché de Borriglione, à l’abri des nuisances sonores, tout en étant à seulement 1 minute du tramway, proche des commerces, écoles et commodités.
Ce bien atypique est situé au sein d’une petite copropriété de deux étages nommée Villa Marie-Jeanne.

L'appartement, traversant et en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec dressing et WC, une salle d’eau, une buanderie et de nombreux rangements.

Un grand patio privatif avec toiture motorisée.

Possibilité de créer une troisième chambre et/ou une deuxième salle d’eau et combles aménageables.

Climatisation réversible, Double vitrage, fibre optique, Visiophone, Stores électriques, Cuisine équipée.

Un beau garage de pleins pied et sécurisé (en sup du prix).

Stationnement possible dans la ruelle attenante.

Façade et toiture refaites en 2022.

Résumé

  • Référence 86369103
  • Surface 85.69 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Séjour/cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 78.42 m²
  • Taxe foncière 1510 € / an
  • Charges 1320 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1600€

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle188.3kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5.9kg CO2/m².an

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