NICE HYPERCENTRE / BAS LIBÉRATION – MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 364 m² AVEC VITRINES

NICE HYPERCENTRE / BAS LIBÉRATION – MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 364 m² AVEC VITRINES
Situé dans un secteur recherché entre l’hypercentre de Nice et le quartier dynamique de la Libération, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface totale de 364,56 m², idéale pour de nombreuses activités commerciales, médicales ou tertiaires.
Le bien bénéficie d’une excellente visibilité, grâce à un linéaires de vitrine sur rue, et d’un accès PMR.
Deux entrées distinctes permettent une circulation fluide Entrée/Sortie ou une éventuelle séparation de l’espace.
L’intérieur se compose de plusieurs espaces modulables, bureaux et zones de stockage.
Le local est divisible, ce qui offre une grande flexibilité d’aménagement en fonction de votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l’adapter à votre activité.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 364,56 m² (rez-de-chaussée)
• Deux entrées indépendantes
• Vitrines sur rue
• Divisible
• Accès PMR
• Charges annuelles de copropriété : 6 438 €
• Taxe foncière : 4 619 €
• Copropriété de 48 lots – Quote-part annuelle des charges courantes : 6 438 €
Localisation idéale :
À proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, marché de la Libération et des axes principaux de la ville.
Quartier en pleine expansion, offrant une forte attractivité commerciale.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr